Inwestowanie czy spekulacja?
Znaczną część wyśmienitego popytu na mieszkania w Polsce generują osoby, które nie potrzebują dachu nad głową, tylko chcą zarobić. Niskie stopy procentowe powodują, że lokaty bankowe nie są atrakcyjne, a nie wszyscy mają apetyt na takie ryzyko, by pójść z wolną gotówką na giełdę. Klasyczny model inwestowania to zakup mieszkania na wynajem. Jest to przedsięwzięcie długoterminowe, nastawione na osiąganie relatywnie stabilnych wpływów. Polacy nie są zainteresowani niskimi, ale stabilnymi zwrotami z relatywnie bezpiecznych źródeł, rzędu kilku procent. Obecny boom mieszkaniowy różni się od szalonej hossy sprzed dekady, kiedy można było szybko zarobić na wzroście wartości mieszkania. Przy dzisiejszych w miarę stabilnych cenach jest to niemożliwe – chyba że... Jest jeszcze możliwość odsprzedaży prawa do budowanego mieszkania, ale to sport dla bardziej zaawansowanych, bo jeśli coś pójdzie nie tak, stawką jest przepadek zadatku (10 proc. wartości lokalu).
Rzeczpospolita 28.08.2017r.